Wynajem mieszkania w Towarzystwie Budownictwa Społecznego w Giżycku to opcja dla osób, które nie mogą pozwolić sobie na zakup własnego lokum, ale posiadają stabilne dochody. Aby ubiegać się o lokal w TBS, należy spełnić określone kryteria dochodowe oraz złożyć odpowiednie dokumenty. Sprawdź, jakie są warunki wynajmu i jakie korzyści daje mieszkanie w TBS.
- Komu przysługuje mieszkanie w TBS Giżycko?
- Jakie dokumenty trzeba złożyć, aby wynająć mieszkanie?
- Ile kosztuje wynajem mieszkania w TBS w Giżycku?
- Jakie są wymagane zarobki, aby wynająć mieszkanie w TBS?
Komu przysługuje mieszkanie w TBS Giżycko?
Mieszkanie w zasobach Giżyckiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego (GTBS) mogą otrzymać osoby spełniające określone kryteria dotyczące sytuacji mieszkaniowej oraz dochodów gospodarstwa domowego. Podstawowym warunkiem jest brak tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego na terenie Miasta Giżycko w dniu objęcia mieszkania. Wyjątek stanowią osoby, które zajmują lokal z zasobów mieszkaniowych Gminy Miejskiej Giżycko i zobowiążą się do jego zwolnienia w momencie przejęcia nowego lokalu w GTBS.
Osoby posiadające tytuł prawny do lokalu mieszkalnego w innej miejscowości mogą ubiegać się o wynajem w GTBS, jeżeli ich przeprowadzka jest związana z podjęciem pracy na terenie Miasta Giżycko przez członka gospodarstwa domowego.
Istotnym kryterium jest dochód gospodarstwa domowego, który w przeliczeniu na jedną osobę nie może przekraczać 1,3 przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w województwie warmińsko-mazurskim ogłoszonego przed datą podpisania umowy, powiększonego o:
- 20% w przypadku gospodarstwa jednoosobowego,
- 80% w gospodarstwie dwuosobowym,
- dodatkowe 40% na każdą kolejną osobę w gospodarstwie domowym.
GTBS może również wynająć mieszkanie osobom wskazanym przez partycypantów, a także tym, których średni miesięczny dochód na osobę przekracza określone progi: 160% dla gospodarstwa jednoosobowego i 120% dla gospodarstw wieloosobowych. Pierwszeństwo przyznania lokalu mają także osoby zamieszkałe na terenie Giżycka przez ostatnie dwa lata.
Jakie dokumenty trzeba złożyć, aby wynająć mieszkanie?
Proces ubiegania się o mieszkanie w GTBS wymaga złożenia kompletu dokumentów potwierdzających sytuację dochodową i mieszkaniową wnioskodawcy. Wniosek należy złożyć na formularzu GTBS wraz z załącznikami, takimi jak:
- opis sytuacji uzasadniającej ubieganie się o mieszkanie,
- dokumenty potwierdzające uzyskane dochody gospodarstwa domowego,
- potwierdzenie zamieszkania w Giżycku w ostatnich dwóch latach,
- deklaracja o wysokości dochodów zgodnie z ustawą o dodatkach mieszkaniowych,
- oświadczenie o nieposiadaniu prawa do lokalu w Giżycku lub zobowiązanie do jego opróżnienia,
- zgoda na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z ustawą o ochronie danych osobowych,
- inne dokumenty mogące mieć znaczenie dla rozpatrzenia wniosku, np. zaświadczenia z instytucji publicznych.
Podczas składania wniosku należy również uiścić opłatę manipulacyjną w wysokości 20 zł.
Po złożeniu wniosku, GTBS może żądać dodatkowych dokumentów potwierdzających prawdziwość złożonych oświadczeń. Ostateczną decyzję o przyznaniu mieszkania podejmuje Komisja, a jej rozstrzygnięcia są publikowane na tablicy ogłoszeń w siedzibie GTBS oraz w Urzędzie Miejskim w Giżycku przez okres co najmniej 7 dni. Wnioskodawcy mają możliwość złożenia odwołania w ciągu kolejnych 7 dni od publikacji wyników.
W przypadku pozytywnej decyzji, wnioskodawca jest zobowiązany do wniesienia kaucji zabezpieczającej przed objęciem lokalu. Przekazanie mieszkania następuje na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego określającego stan techniczny i wyposażenie lokalu, który stanowi podstawę do ewentualnych rozliczeń po zakończeniu najmu.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w TBS w Giżycku?
Towarzystwo Budownictwa Społecznego (TBS) w Giżycku oferuje mieszkania na wynajem dla osób, które nie spełniają kryteriów do uzyskania lokalu komunalnego, ale jednocześnie nie stać ich na zakup mieszkania na rynku komercyjnym. Koszty wynajmu w TBS są niższe niż w prywatnym sektorze mieszkaniowym, ale wiążą się z koniecznością wniesienia wkładu partycypacyjnego.
Aktualne koszty wynajmu mieszkań w TBS w Giżycku wynoszą średnio:
- Czynsz podstawowy: około 15-20 zł za m² miesięcznie, co oznacza, że za mieszkanie o powierzchni 50 m² trzeba zapłacić od 750 do 1000 zł miesięcznie.
- Dodatkowe opłaty eksploatacyjne: obejmują media (woda, ogrzewanie, wywóz śmieci), których wysokość zależy od zużycia – zazwyczaj jest to 400-800 zł miesięcznie, w zależności od liczby mieszkańców i standardu budynku.
- Jednorazowy wkład partycypacyjny: to zazwyczaj 20-30% wartości mieszkania, czyli dla mieszkania o wartości 300 000 zł, wkład wynosi około 60 000 – 90 000 zł, który podlega zwrotowi po zakończeniu najmu.
- Kaucja zabezpieczająca: zwykle stanowi równowartość 1-3 miesięcznych czynszów, co może oznaczać koszt rzędu 1500-3000 zł, płatny przed podpisaniem umowy.
Łączne miesięczne koszty wynajmu mieszkania w TBS w Giżycku mogą wynosić od 1200 do 1800 zł w zależności od wielkości lokalu i zużycia mediów.
Jakie są wymagane zarobki, aby wynająć mieszkanie w TBS?
Jednym z kluczowych warunków wynajmu mieszkania w TBS jest odpowiedni poziom dochodów. System ten skierowany jest do osób, które zarabiają zbyt dużo, aby kwalifikować się na mieszkanie komunalne, ale jednocześnie zbyt mało, by pozwolić sobie na zakup własnej nieruchomości na rynku prywatnym.
Minimalny wymagany dochód określa zdolność do regularnego opłacania czynszu i kosztów eksploatacyjnych. Przyjęte kryteria zazwyczaj zakładają, że dochód gospodarstwa domowego powinien wynosić co najmniej 1,5-2 razy wartość miesięcznego czynszu, co oznacza:
- Dla singla – miesięczny dochód netto na poziomie 3000-4000 zł,
- Dla rodziny 2-osobowej – około 4500-6000 zł,
- Dla rodziny 3-4 osobowej – dochód w wysokości 6000-9000 zł.
Z drugiej strony, dochód nie może przekraczać określonych progów, które są aktualizowane zgodnie z ustawą o TBS. Maksymalny dochód gospodarstwa domowego nie powinien przekraczać 1,3-krotności średniego wynagrodzenia w sektorze przedsiębiorstw, czyli około 8500-9000 zł brutto miesięcznie dla rodziny.
